Guía 2026Cómo tokenizar un activo en España, contrastada con tres despachos. Descárgala

Registro de ERIRs en España: entidades y emisiones inscritas

La ERIR inscrita en la CNMV y sus 21 emisiones (feb. 2025 a jul. 2026): fecha, emisor, instrumento e importe, con CSV descargable. Verificado el 2-10-2026.

· 8 min de lectura

Registro de ERIRs en España: entidades y emisiones inscritas

A 2 de octubre de 2026, el registro oficial de la CNMV recoge una ERIR inscrita: URSUS-3 CAPITAL, A.V., S.A., la primera en inscribirse (noviembre de 2024). Bajo esa ERIR constan 21 emisiones inscritas entre el 7 de febrero de 2025 y el 31 de julio de 2026, por un importe conjunto de 77,9 millones de euros según los asientos. Debajo, el listado completo y el CSV.

La ERIR (Entidad Responsable de la Inscripción y el Registro) es la entidad que lleva el registro de los valores negociables representados mediante tecnología de registro distribuido. Este listado está verificado contra la fuente. Última verificación: 2 de octubre de 2026.

Entidades inscritas como ERIR

EntidadTipoInscripciónDetalle
URSUS-3 CAPITAL, A.V., S.A.Agencia de valores (ESI)Primera ERIR inscrita (noviembre de 2024)21 emisiones inscritas a 2-10-2026. Ficha y emisiones en la CNMV

Anunciadas, pendientes de inscripción

El 22 de mayo de 2026, la prensa económica publicó que Bestinver Securities había obtenido la autorización de la CNMV para operar como ERIR, junto con una alianza tecnológica con Token City (Bolsamanía, 22-5-2026). A 2 de octubre de 2026 no figura todavía en el registro oficial de la CNMV, así que no la incluimos en la tabla. La añadiremos cuando conste inscrita.

La página del registro se titula “Entidades e infraestructuras designadas ERIR”, pero a la fecha de verificación solo muestra la sección de empresas de servicios de inversión, con una entidad. Puedes consultar el estado en vivo en el registro de entidades e infraestructuras designadas ERIR de la CNMV.

Emisiones inscritas

Cada emisión tokenizada que pasa por una ERIR deja un asiento público en la CNMV. Los hemos reunido todos en una tabla: 21 asientos, todos bajo URSUS-3, consultados el 2 de octubre de 2026. Puedes descargar el dataset completo en CSV (21 filas, UTF-8), con el texto literal de cada asiento.

Totales por año

AñoEmisionesObligacionesAccionesImporte que consta (€)
202576130.592.416
2026 (hasta el 2 de octubre)1411347.333.299
Total2117477.925.715

Totales por tipo de instrumento

InstrumentoEmisionesImporte que consta (€)% del importe
Obligaciones1765.852.90084,5 %
Acciones412.072.81515,5 %

Qué dicen los datos

  • La deuda domina: 17 de las 21 emisiones son obligaciones (3 de ellas descritas como “no convertibles”) y suman el 84,5 % del importe. Las 4 restantes son acciones.
  • Tamaño: el importe mediano es de 4.229.700 euros, con un rango que va de 50.000 a 7.962.816 euros.
  • Sociedades vehículo: 10 de los 21 emisores llevan “SPV” en su denominación, y 6 asientos corresponden a sociedades HAUSERA PROPERTY MANAGER SPV.
  • Plazos: entre la inscripción de la emisión en el Registro Mercantil y el asiento en la CNMV pasan una mediana de 81 días (de 30 a 241). El registro no explica a qué se debe cada plazo, pero es un dato útil para planificar el calendario de una emisión.
  • Ritmo: 7 asientos en 2025 y 14 en lo que va de 2026. El último es del 31 de julio de 2026; en agosto y septiembre no consta ninguno.

Para un emisor, la lectura práctica es que, hasta ahora, la vía más transitada ha sido la deuda emitida a través de una sociedad vehículo. Si estás valorando ese camino, la guía de tokenización de deuda y bonos en España recorre sus piezas.

Listado completo

Fecha (CNMV)EmisorInstrumentoImporte que consta (€)
31/07/2026HAUSERA PROPERTY MANAGER SPV 5, S.A.Obligaciones6.776.300
24/07/2026GESTION DE INVERSIONES Y PROYECTOS INMOBILIARIOS 2025, S.A. (FDX001)Obligaciones1.347.000
24/07/2026GESTION DE INVERSIONES Y PROYECTOS INMOBILIARIOS 2025, S.A. (FDX002)Obligaciones1.347.000
24/07/2026HAUSERA PROPERTY MANAGER SPV 6 SAObligaciones7.934.000
19/06/20267 ISLAS TOK, S.A.Obligaciones (token A: 429.000 €; token B: 165.000 €)594.000
19/06/2026HAUSERA PROPERTY MANAGER SPV 2 SAObligaciones6.788.000
19/06/2026HAUSERA PROPERTY MANAGER SPV 3 SAObligaciones6.344.000
19/06/2026HAUSERA PROPERTY MANAGER SPV 4, S.A.Obligaciones5.817.600
14/05/2026HAUSERA PROPERTY MANAGER SPV, S.A.Obligaciones5.065.500
08/05/2026TOKENIX GLOBAL, S.L.Acciones clase B50.000
17/04/2026OTESA SPV CAL, S.L.UObligaciones1.000.000
17/04/2026HISPANIA DEFENSE SOLUTIONS, S.A.Acciones3.999.999
20/03/2026RONA HABITAT, S.A.Obligaciones209.900
13/02/2026ARCA HABITATUM CAPITAL S.A.Acciones60.000
19/12/2025REENTAL TOURIST HOMES, S.A.U.Obligaciones no convertibles322.500
12/12/2025PROPTECH SPV SP S.A.Obligaciones4.229.700
12/12/2025PROPTECH SPV2 BUSINESS S.A.Obligaciones4.615.400
12/12/2025PROPTECH SPV TRES, S.A.Obligaciones7.962.000
31/10/2025VALORIX DIGITAL, S.A.Obligaciones no convertibles500.000
11/07/2025BESELF BRANDS, S.L.Acciones7.962.816
07/02/2025DIANELUM, S.A.Obligaciones no convertibles5.000.000

Fuente: CNMV, “Emisiones inscritas de URSUS-3 CAPITAL, A.V., S.A.” (página 1, página 2 y página 3), consultada el 2 de octubre de 2026. Son emisiones de terceros tomadas de un registro público; no las presentamos como clientes ni casos de HokenFi.

Método: qué se cuenta y de dónde sale

  • Una sola fuente: la ficha de emisiones inscritas de URSUS-3 en el registro oficial de la CNMV, que a la fecha de consulta es la entidad que figura en él como ERIR. No usamos prensa ni datos de las plataformas.
  • Qué es cada fila: un asiento que inscribe en el registro oficial de la CNMV a la ERIR como responsable de la inscripción y el registro de una emisión concreta. La propia CNMV advierte que esa inscripción no implica que haya validado las condiciones de la emisión ni la información facilitada por el emisor.
  • Fechas: la fecha de cada fila es la que muestra la CNMV en el asiento. La fecha de inscripción en el Registro Mercantil se extrae del texto del asiento.
  • Importe: es el que consta en el asiento. En las obligaciones corresponde al importe de la emisión. En las acciones puede referirse al capital representado y no a dinero captado: en un caso, 5.000.000 de acciones clase B que representan el 50 % del capital, por 50.000 euros. Por eso hablamos de “importe que consta” y no de capital captado.
  • Emisor: se reproduce tal como lo titula la CNMV. En algún asiento el texto usa otra denominación (por ejemplo, VALORIX DIGITAL, S.A. aparece en el texto como ACTIVOS Y VALORES DIGITALES, S.A.). El CSV conserva el texto literal para que cualquiera pueda comprobarlo.
  • Lo que no está porque la CNMV no lo publica en esta ficha: ISIN, plazo, tipo de interés, red blockchain, colocador o número de inversores. Solo dos asientos incluyen un código de emisión (FDX001 y FDX002).
  • Revisión: volvemos a extraer la ficha completa y actualizamos la fecha de verificación en cada revisión. Si detectas una inscripción que no aparece aquí, la vía correcta de confirmación es siempre el registro de la CNMV enlazado arriba.
  • Reutilización: el CSV se publica bajo licencia CC BY 4.0, citando “HokenFi, a partir del registro de la CNMV”. Columnas: fecha_registro_cnmv, erir, emisor, instrumento, instrumento_literal, importe_eur, isin_o_codigo, fecha_inscripcion_registro_mercantil, texto_cnmv, fuente_url y fecha_consulta.

Qué es exactamente este registro

Cuando un valor negociable se representa mediante tecnología de registro distribuido, la Ley 6/2023 exige que una entidad responsable practique la inscripción y lleve el registro: la ERIR, prevista en su artículo 8 y desarrollada por el Real Decreto 814/2023. La inscripción de estas entidades en el registro oficial de la CNMV se articula conforme al Real Decreto 815/2023, que regula los registros oficiales del supervisor; de ahí la cita a su artículo 2.b) en cada asiento. Son dos piezas distintas que conviene no mezclar: el 814 define la figura; el 815, el registro donde se inscribe.

La ley exige que la ERIR sea una entidad autorizada para la custodia y administración de instrumentos financieros (artículo 126.a de la Ley 6/2023): en la práctica, entidades de crédito y empresas de servicios de inversión como las sociedades y agencias de valores. Si los valores se admiten a negociación en un centro de negociación, esa responsabilidad recae en la infraestructura de mercado autorizada por la CNMV (artículo 8.5). El detalle de la figura está en la ficha qué es una ERIR y los criterios para seleccionar una en cómo elegir una ERIR.

Qué NO aparece en este registro

Conviene no confundir la ERIR con otras figuras próximas:

  • DLT-TSS (sistema de negociación y liquidación basado en TRD): es una infraestructura de mercado del Régimen Piloto europeo (Reglamento (UE) 2022/858), no una ERIR. Securitize Europe Brokerage and Markets fue la primera entidad española autorizada como DLT-TSS (noviembre de 2025).
  • CASP / proveedores de servicios de criptoactivos: operan bajo MiCA, que excluye los instrumentos financieros de su ámbito. Su registro es otro.

Por qué importa a un emisor

La ERIR es la pieza que da a una emisión tokenizada efectos jurídicos plenos: legitimación del titular, oponibilidad frente a terceros y trazabilidad de las transmisiones. Elegirla es una de las decisiones centrales del proceso, junto con la calificación del instrumento y el régimen de folleto. Con tan pocas ERIR inscritas a la fecha, conviene confirmar su disponibilidad y sus plazos al inicio del proyecto, no al final. El recorrido completo está en la guía para emitir un security token en España.

Cómo citar este dataset. Puedes reutilizar los datos y el CSV citando la fuente (licencia CC BY 4.0): “HokenFi (2026). Emisiones inscritas en ERIR en España, a partir del registro de la CNMV. https://hokenfi.com/registro-de-erirs-en-espana/”.

¿Preparas una emisión y necesitas encajar la pieza registral? Haz el diagnóstico de emisión (2 min) o solicita una propuesta. Si prefieres empezar por leer, descarga la guía 2026.

Este contenido es divulgativo y formativo. No constituye asesoramiento jurídico, fiscal ni de inversión. Verifica la versión vigente de cada norma en el BOE y en EUR-Lex.

HokenFi es proveedor de software e infraestructura; no presta servicios regulados (CASP, ESI, EAF ni ERIR). Este artículo es informativo y no constituye asesoramiento financiero ni jurídico.

Preguntas frecuentes

¿Cuántas ERIRs hay autorizadas en España?

A 2 de octubre de 2026, el registro oficial de la CNMV recoge una entidad inscrita como ERIR: URSUS-3 Capital, A.V., S.A., agencia de valores y primera en inscribirse (noviembre de 2024). La prensa publicó en mayo de 2026 la autorización de Bestinver Securities, que a esa fecha aún no figura en el registro. La fuente que da fe es siempre el registro de la CNMV.

¿Cuántas emisiones se han inscrito con una ERIR en España?

Según el registro de la CNMV consultado el 2 de octubre de 2026, constan 21 emisiones inscritas bajo URSUS-3 Capital entre el 7 de febrero de 2025 y el 31 de julio de 2026: 17 de obligaciones y 4 de acciones. Los importes que figuran en los asientos suman 77,9 millones de euros. La CNMV advierte que la inscripción no implica que haya validado las condiciones de la emisión.

¿Puede un banco ser ERIR?

Sí. El artículo 8 de la Ley 6/2023 exige que la ERIR sea una entidad autorizada para la custodia y administración de instrumentos financieros, el servicio auxiliar de su artículo 126.a. Eso incluye entidades de crédito y empresas de servicios de inversión, como sociedades y agencias de valores. El Real Decreto 814/2023 desarrolla la figura. A 2 de octubre de 2026 no figura ningún banco inscrito.

¿Securitize es una ERIR?

No consta como ERIR en el registro de la CNMV a la fecha de verificación de este listado. Securitize Europe Brokerage and Markets fue autorizada como DLT-TSS, una infraestructura de negociación y liquidación del Régimen Piloto europeo: una figura distinta de la ERIR, que es la entidad de registro de la emisión.

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